¿Cómo comprar una casa en Colombia con un presupuesto limitado?
Comprar una casa en Colombia es un objetivo que muchas personas tienen con el fin de poder vivir en un techo propio.
No obstante, teniendo en cuenta el alza de las tasas de interés por parte del Banco de la República (13,25 %), ha hecho que acceder a créditos hipotecarios sea complicado, lo que dificulta responder con los pagos mensuales
Así mismo, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) indicó que la venta de vivienda en Colombia cayó 52,2 % durante el mes de agosto del 2023, frente a igual lapso del año pasado.
Por ello, puede ser un gran desafío comprar una casa propia si se cuenta con un presupuesto limitado. Sin embargo, hay algunos consejos que pueden servir para realizar dicho propósito.
Recomendaciones para comprar una casa con un presupuesto limitado
En ese sentido, es importante que las personas tengan en cuenta algunas recomendaciones para poder comprar una casa en Colombia si se cuenta con un presupuesto limitado.
· Establezca un presupuesto
Lo primero que debe hacer es establecer un presupuesto para la compra de vivienda. Esto le ayudará a determinar cuánto puede gastar en una casa y cuánto necesita ahorrar.
Para establecer un presupuesto, considere sus ingresos, gastos mensuales y ahorros. También deberá tener en cuenta los costos adicionales de la compra de una casa, como los honorarios de la hipoteca, los impuestos a la propiedad y los gastos de cierre.
· Mejore su crédito
Un buen crédito le ayudará a obtener una tasa de interés más baja en su hipoteca. Esto puede ahorrarle un buen dinero en intereses en los plazos para el pago de dicho crédito.
Hay muchas cosas que puede hacer para mejorar su crédito, como pagar sus cuentas a tiempo, mantener un saldo bajo en sus tarjetas de crédito y solicitar préstamos y pagarlos a tiempo.
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· Ahorre para el pago inicial
Un pago inicial grande le ayudará a obtener una tasa de interés más baja en su hipoteca y reducirá tu deuda.
La cantidad recomendada de pago inicial es del 20 % del precio de compra de la casa. Sin embargo, incluso un pago inicial del 5 % puede ayudar a obtener una tasa de interés más baja.
· Considere comprar una casa más pequeña o en una zona menos costosa
Si tiene un presupuesto limitado, es posible que tenga que considerar comprar una casa más pequeña o en una zona menos costosa.
Hay muchas casas pequeñas y asequibles en el mercado. También puede considerar comprar una casa en un área que no sea tan popular, como un suburbio o una zona rural.
· Obtenga la ayuda de un profesional
Un agente inmobiliario puede ayudar a encontrar la casa adecuada y negociar un buen precio; también puede ayudar a obtener la hipoteca que necesita y se adecua más con base en el presupuesto que se tiene.
Sin mencionar que le recomendará algunas alternativas que puedan funcionar para que esa compra se dé de la mejor manera y pueda cumplir con los pagos con base en su presupuesto, con el fin de tomar la decisión más inteligente en dicho momento.
Consejos adicionales
Aquí hay algunos consejos adicionales para comprar una casa con un presupuesto limitado:
- Considere comprar una casa que necesite reparaciones o renovaciones. Puede ahorrar dinero comprando una casa que necesite trabajo.
- Compre una casa en una subasta. Las casas en subasta suelen venderse por menos de su valor de mercado.
- Averigüe una casa en un estado de construcción. Así podrá ahorrar dinero comprando una casa que aún está en obra con el fin de que el precio reduzca considerablemente.
